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银行业行业动态报告:存量按揭利率调整影响有限居民信贷投放改善新利体育官网
发布时间:2023-07-25 14:25:37

  二季度经济增长低于预期, 6 月部分数据实现边际改善 2023Q2,GDP 单季同比增长 6.3%,累计同比增长 5.5%,低于预期值。 2023 年 6 月,规模以上工业增加值同比增长 4.4%,增速高于 5 月;固定资产投资额同比下滑 17.06%,环比增长高于 5 月水平。 6 月社会消费品零售总额同比增长 3.1%, 2 年复合增速仅为 3.1%,较 5 月有所改善; 6 月出口同比下降12.4%; PMI 录得 49%,高于 5 月水平。

  新增社融信贷超预期,居民部门信贷投放改善 6 月新增社融 4.22 万亿元,高于 3 万亿元的预期值,信贷是社融高增主因。 6 月新增人民币贷款 3.24 万亿元,同比多增 1825 亿元;新增政府债券 5388 亿元,同比少增 1.08 万亿元。 居民信贷投放改善,预计受益于按揭提前还款减少和消费贷、经营贷投放增加。 6 月新增居民贷款 9639 亿元,同比多增 1157亿元;其中,新增短期贷款和中长期贷款 4914 亿元和 4630 亿元,同比多增 632 亿元和463.28 亿元。企业贷款投放增加,票据冲量减少,结构偏优。 6 月新增企业贷款 2.28 万亿元,同比多增 687 亿元。其中,新增短期贷款和中长期贷款 7449 亿元和 1.59 万亿元,同比多增 543 亿元和 1436 亿元;票据融资减少 821 亿元,同比多减 1617 亿元。

  存量按揭贷款利率或面临自主协商调整,对银行息差影响有限 央行货币政策司司长邹澜提出要按照市场化、法治化原则,支持和鼓励商业银行与按揭借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 我们认为自主协商降低按揭贷款利率对银行息差影响较小:(1)自主协商而非统一调降,坚持市场化、法治化原则, 预计自主协商或针对部分本身具备较强还款能力的优质客户,以缓解银行提前还款压力。(2)假设按揭加点幅度分别下调 10BP/20BP/30BP,测算对金融机构整体贷款余额定价的影响大致为下调0.83BP/2.5BP/4.16BP。

  投资建议 宏观经济处于弱复苏状态,二季度低于预期但边际实现改善,居民信贷有所修复。监管层面倡导自主协商调整存量按揭贷款利率,预计集中在部分优质客户,叠加利率下调有助缓解提前还贷压力, 对息差影响有限,同时“金融支持地产 16 条”延期继续对银行资产质量形成正面支撑。总体来看,后续阶段银行基本面有望企稳,不良风险总体可控,估值性价比突出,进一步吸引长线资金布局,继续看好银行板块投资机会,个股方面:(1)中特估催化之下继续看好国有行估值重塑,推荐建设银行( 601939)和中国银行(601988);(2)布局区域经济复苏,优选业务模式优异、成长性突出的江浙地区城农商,推荐江苏银行(600919)、常熟银行(601128)和宁波银行(002142);(3)持续跟踪需求端复苏进展,关注零售业务领先新利体育官网、财富管理竞争力突出的优质股份行中长期投资机会:招商银行(600036)、平安银行(000001)。

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